Haus am See

Nur wenige der begehrten Häuser stehen in der Straße zum Großen Segeberger See. In einer Minute befinden Sie sich in der neu angelegten modernen Kurpromenade mit Annehmlichkeiten und Badestelle. Ein Traumplatz für Naturliebhaber. Zentral in der unmittelbaren Nähe der Innenstadt von Bad Segeberg mit ihren wunderbaren Rad- und Wanderwegen liegt Ihr neues Zuhause. Die Stadt Bad Segeberg beheimatet ca. 16.000 Einwohner und wächst stetig. In das Zentrum der Stadt benötigen Sie 1 Minute zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der große Segeberger See kompletiert den Charme der Stadt mit seiner neu gebauten Promenade, einem Freibad und Attraktivitäten. Sport, Gesundheit und Erholung sind Motto und Superlativen des beliebten Wohnortes. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen durch die Bundesstraßen 432/206, Autobahn (Lübeck 15 Minuten), Hamburg 35 Minuten und Bahn, garantieren Einkaufs- Freizeitspaß als auch berufliche Anbindungen.

Und das dürfen Sie erwarten: Auf 2 Etagen fügen sich auf ca. 140 m² Wohnfläche familienfreundliche Zimmer aneinander. (inkl. Anbau und 1/4 Terrassenfläche) Im Untergeschoss nutzen Sie im Hang: einen großzügigen Kellerraum mit Fenster und Heizung, daneben den Heizungsraum und mittig ein Badezimmer (einst als Waschküche konzipiert). Vom Flur links - Richtung Garten - gelangen Sie in den Wohnraum mit einem Eckkamin. Die Fenster sind so breit über Eck integriert, dass der Garten von diesem Zimmer besonders schön eingesehen werden kann. Die Vorstellungen von Sommersonnenstrahlen oder Winter am Kamin inspirieren Ihre Raumgestaltung 🙂 Weiterführend vom Flur - gerade aus - befindet sich ein Zimmer mit kleiner Erweiterung und Tür zum Garten (momentan mit Kochgelegenheit). Auch dieser Holzanbau wurde von den Besitzern gerade frisch aufgewertet und gepflegt. In dieser Etage wurde ein Bad konzipiert. Im oberen Stockwerk - mit Haupteingang - erwartet Sie ein wunderschöner Ausblick aus dem großzügigen Wohnraum, gleichfalls mit einem Kachel-Kamin aus dem Jahr 1983. Der Kamin ist so konzipiert, dass er durchaus die gesamte Etage beheizen kann. An dieser Stelle möchte ich darauf hinweisen, dass die Abnahme der Kaminbauten durch den Schornsteinfeger erfolgen müsste. Von diesem Zimmer blitzt der Segeberger See durch die Wipfel der Bäume und die Morgensonne erhellt den Raum mit natürlichem Licht. Die anschließende Küche mit ca. 17 m² erlaubt durch Panoramafenster und den Ausgang zur Terrasse ebenfalls einen wohligen Blick in die Fauna. Schlafzimmer, Gäste WC und Bad komplettieren die Etage so nützlich, dass sie solitär bewohnbar ist. Selbstverständlich gelangen Sie auf den Dachboden durch eine ausklappbare Holztreppe. Im gedämmten Dachboden können Sie stehen. Er diente bisher als Abstellfläche, denkbar wäre jedoch auch ein traumhafter Ausbau....lassen Sie Ihrer Krativität freien Raum! Die ca. 100 m² Nutzfläche ergeben sich aus den Flächen von: * Keller im EG * Garage * Dachfläche im Satteldach Die Besitzer haben in den letzten 5 Jahren renoviert und technische Details ersetzt. Die Listung der Maßnahmen erhalten Sie nach Ihrem Interesse während der Besichtigung. Durch weitere übliche Renovierungs- Streicheleinheiten kann hier Ihr neues beständiges Zuhause entstehen. Schreiben Sie bitte Ihr Interesse mit vollständiger Adressangabe, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und fühlen Sie, was Ihnen Ihr Zuhause wert sein möchte. Obligatorisch weise ich darauf hin, dass diese Immobilie auch als Rendite Objekt geeignet ist. Ohne Makler und damit vorherige Terminabsprache, ist das Betreten des Grundstückes verboten! Ich freue mich auf Ihren Kontakt!