DHH in Wahlstedt

Was wünschen SIE sich? ...zentrale Lage?... schöne Natur?...unverbauter Blick auf einen Teich mit Pflanzen- und Tierwelt?...kleines Grundstück und dennoch ausreichend?....gute Verkehrsanbindung?...ein begehrtes Wohngebiet aus 1992?...Garage mit Werkelraum?? ...dann Herzlich Willkommen 🙂 Zwischen 1990 und 1993 wurde dieses Wohngebiet mit EFH, DHH, RH und einem Mehrfamilienhaus geplant und errichtet. High Light ist der anliegende Teich (als Löschwasservorgabe) der von den Besitzern der 2. Reihe genossen werden kann. Die gepflegte Immobilie wird aus dem Erstbesitz in treue Hände gegeben. 1992 entstand in Massivbauweise dieses Doppelhaus. Die hier angebotene linke Hälfte garantiert den unverbaubaren Blick auf den Teich und Sonne pur. Beobachten Sie aus dem Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden die Wildgänse mit ihren Jungen - der Blick lädt ein und lässt Gedanken schweifen. Die einladende Auffahrt wird von beiden Doppelhauspartnern genutzt. Ihr neues Grundstück führt Sie direkt in die Garage. Hier haben Sie die Möglichkeit in den Hauswirtschaftsraum oder durch den Hauseingang zu laufen. Indoor passen Sie Ihre neue immobilie am besten Ihren eigenen Vorstellungen an. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ausreichend für eine kleine Familie. Die Immobilie ist sanierungsfrei!!!
Wahlstedt ist eine Vorstadt von Bad Segeberg. Ca. 10.000 Einwohner nutzen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sozialeinrichtungen sind perfekt fußläufig erreichbar.... Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Schwimmbad, Arztpraxen, Banken sowie ein kleines Theater sind in dem Ort fest etabliert. Wahlstedt liegt im Dreieck Hamburg, Kiel und Lübeck ideal als Ausgangspunkt zu Freizeit und Ausflugszielen. Nicht nur Wahlstedt sondern gesamt Schleswig-Holstein sind Reitparadiese. Wir sind bei der Reitbeteiligung gern für Sie tätig und beraten Sie rund um Reitställe von Wahlstedt und Umgebung. Aber besonders die Arbeitsbedingungen begeistern zum Wohnraumkauf. Gesunde Firmen säumen die Randlagen Wahlstedts und suchen permanent Arbeitskräfte. Familien erfreuen sich an der zentralen Wohnlage.
Nach feinen Renovierungs-Streicheleinheiten, stehen Ihnen folgende Annehmlichkeiten zur Verfügung: * Auffahrt in 2. Reihe zum Doppelhaus, liebe Nachbarn mit 2 Kindern * Garage mit Fernbedienung für das Rolltor * Anliegend ein kleiner Werkraum und Aufbewahrungsmöglichkeiten (Ersatz für Keller) * Eingänge zum Haus oder von der Garage * Charmant angelegtes Grundstück eingefriedet mit kleinem Gartenhäuschen und * Terrasse mit Sonnenjalousie EG: * Flur mit Fliesen * Gäste WC mit Dusche und Fenster * Küche mit Fußbodenheizung und Fliesen * Hauswirtschaftsraum mit Waschanschlüssen / Elektrik / Gasheizung (2008) * Wohnzimmer mit Panoramafenster zur gemütlichen Terrasse * Kaminofen * Alle Fenster mit Außenrollos * Wohnzimmerfenster bzw. Terrasse mit Außenjalousie * Terrasse mit Spalier DG: * Helle Granittreppe in das DG * Kleines Vollbad * 2 Schlaf- Kinderzimmer Spitzboden: * Holztreppe in den Spitzboden vom DG * Ausgebauter Spitzboden bewohnbar * Wundervoller Blick auf den Teich mit seinen Wildvögeln Garten: * Gartenhäuschen * Kräuterbeet * Einfriedung * Rasenfläche * Aufbewahrungsfläche für Brennholz * Links neben der Garage Mülltonnen (nicht einsehbar versteckt) Gesamt: * Kunststofffenster 2-fachverglast * Gas für Heizung und Warmwasser * Wohnräume mit Auslegeware belegt Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause 🙂

Objektangaben

Anzahl Zimmer5
Wohnflächeca. 124 m²
Grundstücksflächeca. 493 m²
Baujahr1992
Verfügbar absofort
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WCja
HeizungGasheizung, Fußbodenheizung Küche,
Stellplätze1 Garage

Ausstattung

Balkon / TerrasseJa
Unterkellertnein
Bodengemischt

Energieinformationen

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiekennwert126,4 kWh/qm*a
Energiebedarf126,4 kWh/qm*a
EnergieklasseD
Ausweis gültig bis05.07.2027
PrimärenergieträgerGas

Preis

Kaufpreis179.900 €
Provision*zzgl. 5,95 % inkl. 19% Mwst. Käuferprovision

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