Bungalow Warder am See

Wohnen auf einer Ebene umrangt von einem eingefriedetem, blühenden Grundstück... das kann Ihr neues Glück werden 🙂 Das Grundstück wird über eine gemeinsame Zuwegung befahren. Es liegt an zwei Straßen ca. 200 Meter vom Warder Badesee entfernt in einer dennoch ruhigen und äußerst beliebten Lage. Durch die Einfriedung wohnen Sie geschützt und sehr gemütlich. Das helle, freundliche Haus aus dem Jahr 1974 wurde in massiver Bauweise erstellt. 5 Zimmer lassen Ihnen Gestaltungsspielraum. Im Teil - Keller ist derzeit der Hauswirtschaftsraum installiert. Nach und nach sind einige Fenster erneuert, ein paar wenige noch aus dem Baujahr. Herzlich willkommen zur Besichtigung 🙂
Das Kirchdorf Warder - gegründet um 1100 - liegt 7 km nordöstlich von Bad Segeberg an der Bäderstraße B 432 Richtung Ostsee/Scharbeutz und gehört zur Gemeinde Rohlstorf. Die Kirche zu Warder ist ca. 850 Jahre alt und gehört zu den nach dem Missionar Vizelin benannten sogenannten Vicelinkirchen. Warder liegt idyllisch am Wardersee und an ausgezeichneten Radwanderwegen. Unweit des neuen Zuhauses (ca. 500 Meter) befindet sich ein Kindergarten. Die Stadt Bad Segeberg beheimatet ca. 16.000 Einwohner und ist staatlich anerkannter Heilbad- und Luftkurort. Der große Segeberger See kompletiert den Charme der Stadt mit seiner neu gebauten Promenade, einem Freibad und sportlichen Attraktivitäten. Sport, Gesundheit und Erholung sind Motto und Superlativen des beliebten Wohnortes.
Das erwartet Sie 🙂 * Bepflanztes Grundstück von ca. 776 qm * Haus im Bungalowstil - eine Ebene - mit Satteldach * Wohnfläche ca. 110 qm zzgl. Terrasse ca. 24 qm * Dach ist gedämmt * Eine große Terrasse am Wohnzimmer mit ca. 24 qm * Carport * Garage * 2 Flure 1. Flur: * Hinter dem Eingang (Holztür) im ersten Flur: * 1 Küche * 1 Vollbad * 1 Gäste WC * 1 Großes Wohnzimmer mit Parkett * Ausgang zur Terrasse * Teilkeller 2. Flur: * 2 Kinder Zimmer * 1 Schlafzimmer Befeuerung: Gas - Inbetriebnahme 1991 Böden aus Parkett, Fliesen, Auslegeware Fenster 2- fach Verglasung / teils aus Baujahr / teils aus 1999 Das Haus ist sehr gepflegt und wir aus Altersgründen veräußert. Bitte vereinbaren Sie VOR Befahren des Grundstücks einen Besichtigungstermin!! Lieben Dank für Ihren Respekt!

Objektangaben

Anzahl Zimmer5
Wohnflächeca. 115 m²
Grundstücksflächeca. 767 m²
Baujahr1974
Verfügbar absofort
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WCja
HeizungGas,
Stellplätze3

Ausstattung

Balkon / TerrasseJa
Unterkellertja
Bodengemischt, Fliesen, Laminat, Auslegware

Energieinformationen

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert75 kWh/qm*a
EnergiebedarfkWh/qm*a
EnergieklasseB
Ausweis gültig bis18.09.2027
PrimärenergieträgerGas

Preis

Kaufpreis178.000 €
Provision*zzgl. 4,76 % inkl. 19% Mwst. Käuferprovision

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