Hier können 2 Generationen wohnen

Bad Segeberg ist eine beliebter Ort des Wohnens, Arbeitens und Verweilens. Die ausgezeichnete Anbindung des HVV Richtung Hamburg, Autobahn Richtung Lübeck (in 20 Minuten erreichbar) und Kiel, in ca. 30 Min. erreichbar, sind Garanten einer aufblühenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte und Zentren, Seen und Wanderwege orchestrieren die Bedürfnisse aller Generationen. Die Stadt begrüßt dienstleistungsorientiert ihre Gäste und ca. 17.000 Bewohner. Kulturerlebnisse wechseln mit Veranstaltungstipps stets mit dem Blick auf die zu erhaltende und zu schützende Natur. Bad Segeberg ist lebens- und liebenswert 🙂

Sie erwartet eine massive eingeschossige Bauweise mit 44° Satteldach. Während im Erdgeschoss die Wände massiv unveränderbar sind, können Sie die Wände des Obergeschosses und Dachgeschosses variabel modifizieren und somit den eigenen Wohnraumwunsch erfüllen. Durch die leichte Decke zum DG ist selbst ein offener Deckenbereich von OG zu DG möglich. EG mit gesamt 109, 53 m² : * Im allgemeinen Eingangsflur erwartet Gäste beider Wohneinheiten ein eigenes kleines Gästebad mit anschließendem Hauswirtschaftsraum/Heizungsanlage. * Flur * 1 Küche ca. 8,3 m² * 1 Wohnzimmer ca. 29,7 m² * 1 Abstellkammer * 1 Kinderzimmer ca. 11,9 m² * 1 Kinderzimmer ca. 15,9 m² * 1 Vollbad ca. 11 m² * 1 Schlafzimmer ca. 12 m² Vom Wohnzimmer verbindet diese Wohneinheit durch Panoramfenster die große geschützte Terrasse mit ca. 3 x 5 m. Das OG mit gesamt - durch Schrägen - ca. 83,46 m² : * Holztreppe von EG nach OG * kleiner Flur * Aufgang zum DG ebenfalls über eine Holztreppe * links 1 Küche ca. 10,3 m² * geradeaus Richtung Süden Wohnzimmer ca. 21,6 m² * Kinderzimmer ca. 10,7 m² * Schlafraum ca. 16,9 m² * Vollbad ca. 7,4 m² * Abstellkammer ca. 4,9 m² Das Spitzdach wurde als Nutzfläche kalkuliert, ist jedoch mit einer Person (3. Generation) bewohnt. Sonstige Angaben: Fußböden: gemischt Fliesen, Laminat über Parkett Fenster: Kunststoff ISO und kleine Holzfenster Küchen: beider Etagen gepflegt und prima nutzbar Renovierungen: übliche Schönheitsreparaturen dem Baujahr angepasst notwendig Dach: 2013 neu, Dämmung und Deckeneinzug im Spitzdach Deckenhöhen: EG 2,50 m, OG 2,30 m Spitzboden: beheizt, bewohnt, jedoch als Nutzfläche deklariert Energiegewinnung: Gas mit Warmwasser - Kessel Brennwertheizung aus Baujahr Haustür: 2013 erneuert mit Sicherheitseinrichtung Wände und Decken: Tapete, Styropor geweisst Außenwandfarbe in 2022 neu Sie erhalten die Grundrisse des Objektes nach erstem schriftlichen Interesse mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Die Immobilie wird gern in 2022 beurkundet, jedoch zum Anfang 2023 bezogen, da auf Besitzerseite eine territoriale Veränderung geplant werden muss.