Ihre Immobilienmakler für Bad Segeberg & Schleswig-Holstein
Immobilienvertrieb mit Herz und Verstand
Traum-Immobilien
Schöner Wohnen, neu bauen, keine Miete mehr
Ihre Welt der Immobilien
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Bad Segeberg & Schleswig-Holstein
Der Verkauf Ihrer Immobilie setzt neben einer fachlichen Kompetenz besonderes Einfühlungsvermögen für Haus- oder Grundstücks Besitzer und Interessenten voraus. RESE Immobilien Bad Segeberg und Schleswig-Holstein konzipiert Ihr Vermarktungsprojekt nach Ihren Bedürfnissen, zielgenau und nach neuesten Gesetzesvorgaben, Beispiel: Energieausweis, Energieträger.
Verlassen Sie sich auf unsere Kompetenz als Immobilienmakler für die Region Bad Segeberg und Schleswig-Holstein, auf unsere Leidenschaft und auf unsere nachweislich ausgezeichneten Referenzen.
Unsere Leistungen rund um Haus, Grundstück, Mietobjekte und Ferienimmobilien gehen über das Bekannte hinaus. Luftbildaufnahmen, Wärmeverlustanalysen, Baugutachten, 3 – D Aufnahmen 360°, home Staging, Sachwertanalysen, Wohnmarktanalysen ergänzen unsere Dienstleistung für Ihren Erfolg.
Herzlich willkommen
Unsere Leistungen sind Ihre Nutzen
Fehler in der Immobilienvermarktung können hohe Kosten verursachen. Wir begleiten Ihren gesamten Marketingprozess und setzen um, worauf es ankommt. Beide Partner – Käufer und Verkäufer – erfahren höchste Fairness mit bester Beratungs Dienstleistung.
Wir achten für Sie auf: den Verkaufszeitpunkt, den Wert der Immobilie, den Zeitfaktor, das Marketing, Verkaufstaktik, Rechte und Pflichten und klare Verträge mit dem Notar.
Ihr Immobilienmakler in Bad Segeberg & Umgebung
Mit Sicherheit zum Eigenheim
Wir möchten, dass Sie Ihre Immobilie sicher und gut verkaufen. Deshalb unterstützen wir Sie als Immobilienbesitzer und als Kaufinteressent mit unserer hohen fachlichen Kompetenz. RESE Immobilien Bad Segeberg und Schleswig-Holstein begleitet Sie zielgenau und nach neuesten Gesetzesvorgaben bei allen Fragen rund um Ihren Immobilienverkauf oder Immobilienkauf.
Sacheinwertung: Was ist meine Immobilie wert?
Wie berechnen wir den Wert Ihrer Immobilie?
RESE Immobilien möchte beim Verkauf Ihres Hauses einen korrekten und fairen Preis für Sie erzielen. Das setzt eine fundierte Preisermittlung voraus. Deshalb besichtigen wir zunächst Ihre Immobilie und Grundstück.
Wir achten auf eine fundierte Wertermittlung. Kaufinteressenten können so bei Banken schneller Finanzierungen erwirken.
Diese Faktoren sind für unsere Wertermittlung wichtig:
- Größe und Zustand des Hauses und Grundstücks
- Baujahr, Materialien
- Bauveränderungen, Sanierungen, Baumängel
- Pflege oder Bepflanzung
- Nutzungs-, Wert- und Lageverhältnis des Grundstücks im Verhältnis zu seiner Größe (Bodenrichtwert)
Die Infrastruktur und der Wohnmarktwert sind in Raum Bad Segeberg, Lübeck oder Kiel unterschiedlich. Bei unserer Analyse beziehen wir als Immobilienmakler, die sich in Schleswig-Holstein gut auskennen, auch diese Daten mit ein. So können wir einen fairen Preis berechnen. Das sichert Ihren Verkauf. Fragen? Rufen Sie RESE Immobilien an.
Energieausweis: Welchen Energieausweis brauche ich beim Hausverkauf?
Ihr Energiepass für den Immobilienverkauf.
Bereits beim Bewerben des Immobilienverkaufs müssen Sie einen Energiepass vorweisen können. Der Käufer hat einen gesetzlichen Anspruch darauf, diesen einzusehen.
Was kostet ein Energieausweis?
Die Kosten dafür können bis zu 350,00 EUR betragen. Beauftragen Sie RESE Immobilien mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, erhalten Sie einen Gutschein für Ihren Energieausweis. Als Verkäufer investieren Sie nichts.
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?
Für den Verbrauchsausweis werden die Heizkostenabrechnungen einer Immobilie aus den letzten drei Jahren herangezogen. Die Auswertung dieser Daten hängt allerdings vom Heizverhalten und der Anzahl der Hausbewohner ab. Dadurch sind die Werte des Verbrauchsausweis fehleranfällig.
Beim Bedarfsausweis analysiert ein Fachmann die energetisch relevanten baulichen Bestandteile eines Gebäudes: Heizung, Baujahr, Energieträger, Fenster, Material und Dämmung, sowie die Daten der Baupläne.
Ihr PLUS:
Zudem erhalten Sie detaillierte Vorschläge zur energetischen Sanierung des Gebäudes. Er richtet sich ausschließlich auf den Bedarf der Immobilie selbst. Seine hohe Transparenz ist eine ausgezeichnete Referenz für unsere Kaufinteressenten!
Können wir Sie unterstützen? Rufen Sie uns gern an.
Wozu brauche ich den Grundbuchauszug?
Wo bekomme ich Grundbuchauszug und Flurkarte?
Der aktuelle Grundbuchauszug und eine Flurkarte sind für den Verkauf Ihrer Immobilie eine notwendige Voraussetzung. Beide sind kostenpflichtig und müssen bei den zuständigen Ämtern angefordert werden.
Muss ich mich allein um den Grundbuchauszug kümmern?
Nein. Beauftragen Sie RESE Immobilien mit Ihrem Immobilienverkauf in Schleswig-Holstein bieten wir Ihnen folgenden Service:
- Anfordern von Grundbuchauszug und Flurkarte
- Finanzierung dieser Formulare
- Besprechen der vorliegenden Daten mit Ihnen
- gemeinsames Überprüfen Ihrer Daten auf Löschung und Lasten
Wie geht es nach Ihrem Immobilienverkauf weiter?
Kaufvertrag – Was gehört in den Kaufvertrag?
Das sollten Sie zum Kaufvertrag wissen:
Der Verkauf einer Immobilie muss notariell beglaubigt werden. Wir als Makler beschaffen alle erdenklichen Unterlagen für die Erstellung des Vertrages und beraten beide Parteien im Vorfeld ausführlich!
Wir achten für Sie darauf, dass der Kaufvertrag alle Details zum Übertrag des Eigentums vom Verkäufer auf den Käufer enthält, z. B.:
- alle vorab gesprochenen Absprachen zwischen beiden Parteien
- bewegliche Gegenstände
- sämtliche grundlegende Punkte
Nur was im Vertrag schriftlich festgehalten wird, hat juristisch gesehen Bestand.
Als Ihr Immobilienmakler in Bad Segeberg kennen wir die zu erwerbende Immobilie sehr genau. Zudem haben wir die Sacheinwertungen durchgeführt oder den Energieausweis beauftragt.
Wir lassen uns vom Notar einen Vertragsentwurf senden. Den überprüfen wir auf „versteckte Kosten“ – so ist z. B. ein Notaranderkonto nur unter besonderen Umständen notwendig. Durch unsere Begleitung ersparen sich die Kosten für ein Vorgespräch beim Notar. Noch Fragen?
Wärmebild – Können Wärmebilder nachträgliche Haftungsrisiken minimieren?
Spüren Sie potenzielle Problemstellen rund ums Haus auf.
Jeder Verkauf einer Immobilie trägt das Risiko einer nachträglichen Haftung. Rechtlichen Unannehmlichkeiten können Sie vorbeugen, indem Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilie oder Schäden aufzeigen. Eine Wärmebildanalyse gibt beiden Vertragsparteien transparente Bilder vom Zustand der Immobilie.
Mit Wärmebildern zu mehr Sicherheit:
- ob zur Energieberatung
- für den Energieausweis
- zur Bewertung Ihrer Immobilie
- zum Sichtbarmachen von Feuchtigkeit oder undichten Leitungen
- zum Aufspüren von Schädlingen in den Wänden, etc.
Unser EXTRA:
Wir erstellen für Sie Wärmebildaufnahmen als Invest, wenn Sie RESE Immobilien mit der Vermarktung Ihrer Immobilie in Schleswig-Holstein beauftragen. Haben Sie Fragen dazu, dann rufen Sie uns gern an oder nutzen unser Kontaktformular.
3-D Aufnahmen – Interesse wecken durch 3-D Aufnahmen?
Präsentieren Sie Ihre Immobilie hochwertig. Lassen Sie mit Hilfe von 360°-Rundgängen Interessenten durch die Zimmer Ihrer Immobilie und das Grundstück laufen. Sie ermöglichen Ihnen damit einen realistischen Einblick in Ihr Objekt.
Mit 3-D-Aufnahmen zu mehr Nutzen und Schutz für Sie als Verkäufer:
- Interessenten können Lage und Vorzüge Ihrer Immobilie besser einschätzen
- vielfach selektieren sich die Anfragen im Vorfeld
Aus unserer Erfahrung als Immobilienmakler können wir dadurch gezielt mit Interessenten besichtigen, weil diese durch das Exposé und den 3-D Rundgang zu 80 % sicher sind, die richtige Wahl zu treffen. Somit schützen wir Sie vor „Immobilientourismus“.
Fragen zu Ablauf und Kosten? Vereinbaren Sie gern eine kostenlose Beratung per Telefon oder Online mit RESE Immobilien. Als Ihr Makler für den Raum Bad Segeberg und Schleswig-Holstein unterstützen wir Sie bei der Präsentation Ihrer Immobilie.